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20-06

楼市持续恢复 中国百城房价涨幅连续三个月扩大

自2月份的低谷以来,中国百城房价环比涨幅已连续3个月小幅回升。中指研究院6月1日发布的数据显示,2020年5月,中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米15280元人民币,环比上涨0.31%。过去三个月这一数据分别为环比上涨0.25%、环比上涨0.14%和环比下

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20-06

房子是很安全的资产,只要是自住,任何时候都是好时候

5月27日,央视网“人人都爱中国造”品牌助力行动联合腾讯新闻主办“两会”特别策划“国计新论——经济增长新动能”线上论坛,邀请到兴业银行首席经济学家鲁政委、招商银行首席经济学家丁安华、中央财经大学金融学院教授郭田勇、国家金融与发展实验室副主任曾刚四位嘉宾,就货币政策、降息、理财存款、房地产等诸多话题进行了解读和探讨。 就《政府工作报告》对于货币政策“稳健+灵活适度”的表述,鲁政委提到,结合当前经济形势来看,可以理解为现在政策总体上要保持宽松,促使经济尽快回到正常的状态,以便确保就业压力能够逐步达到预期的目标。丁安华则表示,不能搞大水漫灌,这叫做稳健;保证货币政策有腾挪空间,这叫做灵活。曾刚则表示,结构性和更加精准的货币政策还有非常大的探讨空间。 对于是否降息的问题,鲁政委表示,贷款利率、LPR、七天逆回购和MLF的利率都有下降的空间。 而至于贷款基准利率的调降,这可能是靠后的选择。而丁安华与郭田勇对于存款利率是否可以再降发表了不同的观点:丁安华认为,存款利率需要迫切的尽快下调,使得存款也能并轨,才能算改革完成了;而郭田勇认为,中国的存款利率不能再降,其中一个原因是,中国的居民百姓在投资渠道有限的情况下,还是把银行利息作为财产性收入来源,如果再降,对这部分人是一个很大的冲击。 对于房地产接下来的走势,丁安华补充称,房子是很安全的资产,只要是自住,任何时候都是好时候。目前,利率的下行、积累的改善和刚性的需求,对于房地产市场都是有利的因素,房地产在中国是高度被控盘的市场,在可预见的将来没有崩盘的危险。郭田勇和曾刚则评价深圳等地区楼市上涨的情况称,可能意味着政策执行上还存在偏差,宏观货币金融环境对整体价格的变动会有基本的影响,下一步还是要防止出现房地产泡沫。

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20-05

紧张后的放松:房企融资井喷 加紧“回血”补地

伴随着夏天的来临,房企融资也持续升温。5月境内融资井喷,沉寂了50天的海外融资也破冰了,碧桂园等四家房企率先境外发债。5月20日,碧桂园发行5.44亿美元优先票据,票面利率仅5.40%。转头,碧桂园就在盐城、南通、盐田拿下三宗商住用地,溢价率51.93%-125%不

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